Laadimme energiatodistukset ja -selvitykset tehokkaasti ammattitaidolla.
Mikä on energiatodistus:
Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja parantamiseen myynti- ja vuokraustilanteessa.
Energiatodistuksen avulla voidaan verrata eri rakennuksia sillä se perustuu rakennuksen ominaisuuksiin ja niistä johdettuun energiankulutukseen. Vertailun kohteena on siten vain itse rakennus, eivät rakennuksen sen hetkiset käyttäjät. Energiatodistuksessa ilmoitetaan toteutunut energiankulutus, mutta energiatehokkuusluokka perustuu laskettuun kulutukseen.
Energiatodistus on voimassa 10 vuotta sen antopäivästä.
Energiatodistus sisältää myös ammattilaisen
laatimia suosituksia, joiden avulla rakennuksen energiatehokkuutta voidaan
parantaa.
Milloin energiatodistus/-selvitys tarvitaan:
Rakennuksen omistajan on hankittava energiatodistus uudisrakennuksen rakennuslupamenettelyn yhteydessä. Todistus on myös oltava silloin, kun rakennus tai sen osa myydään tai vuokrataan. Energialuokitus tulee ilmoittaa myös myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Eräissä rakennuksissa todistus on laitettava julkisesti nähtäville.
Pelkkä energiaselvitys tarvitaan muutos- ja korjaustöissä, käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä sekä käyttötarkoitusluokan 9 (varastot ja moottoriajoneuvosuojat) yhteydessä. Uudisrakennuksille tarvitaan sekä energiatodistus, että energiaselvitys rakennuslupaa haettaessa.
Kuka hankinnasta vastaa ja mitä tapahtuu jos energiatodistusta ei hankita:
Energiatodistuksen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Koska energiatodistuksesta vastaa myyjä, ei voida sopia, että myyjä ja ostaja hankkivat energiatodistuksen yhdessä tai että todistuksen hankkii ostaja tai vuokralainen. Myyjän / vuokranantajan vastuuta ei poista se, että energiatodistuksen puuttuminen kirjataan kauppakirjaan / vuokrasopimukseen. Myyjä/vuokranantaja voidaan velvoittaa teettämään energiatodistus myös jälkikäteen. Energiatodistuksia valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA. Valvovana viranomaisena ARA voi velvoittaa myyjää/ vuokranantajaa huolehtimaan velvollisuudestaan jopa uhkasakon uhalla.